Wohnquartier B.R.I.O.

Projekt in Wien-Favoriten feiert Spatenstich

Mit dem Wohnquartier B.R.I.O. realisiert der ÖSW Konzern sein zweites Projekt am Neuen Landgut beim Wiener Hauptbahnhof. Vor wenigen Tagen setzten die ÖSW Vorstände gemeinsam mit Bezirksvorsteher Marcus Franz den feierlichen Spatenstich.

175 Wohnungen

Der Entwurf ging erfolgreich aus dem Bauträgerwettbewerb Neues Landgut, Bauplatz D12, hervor und soll ein inklusives Projekt für verschiedene Menschengruppen und alle Lebenslagen sein. Das Wohnprojekt B.R.I.O. soll in Holz-Modulbauweise gebaut werden und eine kostengünstige und zugleich umweltfreundliche Lösung, die in der Errichtung viel Zeit sparen soll und später leicht recyclebar ist, sein.

B.R.I.O. umfasst 175 geförderte Wohnungen und soll aus drei Baukörpern und einem großen Innenhof bestehen. Alle Wohnungen verfügen darüber hinaus über private Freiräume. Vielfältige Maßnahmen zur klimatischen Anpassung der Gebäude, wie etwa begrünte Fassaden, sollen sich positiv auf das Mikroklima der Wohnungen auswirken. Sämtliche Freiflächen inklusive der Dachflächen werden in das Gesamtkonzept einbezogen und mit besonderen Funktionen ausgestattet. Der große Innenhof soll unterschiedliche Aufenthaltsbereiche im Freien bieten und die Dachflächen mit Highlights wie Urban-Gardening-Beeten bestechen.

V.l.n.r.: Sascha Risavy, Leitung Baumanagement ÖSW AG, Katharina Tanzberger, Projektentwicklung ÖSW AG, Alfred Vandrovec, Niederlassungsleiter PORR GmbH, Wolfgang Wahlmüller (Generaldirektor ÖSW Konzern, Markus Fichta, Stv. Generaldirektor ÖSW Konzern, Marcus Franz, Bezirksvorsteher Favoriten und Dominik Friedl, Baumanagement ÖSW AG © Matthias Schmitt/SmatthiasC

"Hier entstehen insgesamt 175 geförderte Wohnungen – wertvoller leistbarer Wohnraum, der dringend benötigt wird. Als Bezirksvorsteher freue ich mich sehr, dass sich dieses zentral gelegene Areal in der Nähe des Hauptbahnhofs so positiv entwickelt. Der ÖSW Konzern leistet hier gleich mit zwei Wohnprojekten einen wertvollen Beitrag. Wir freuen uns, die bereits langjährige erfolgreiche Zusammenarbeit fortzusetzen, besonders im Jahr des 150-jährigens Bezirks- und 75-jährigen ÖSW-Jubiläums, und wünschen auch für dieses Projekt viel Erfolg", so Bezirksvorsteher Marcus Franz.

Die Lage

Der Bildungscampus Landgutgasse sowie liegen innerhalb des Entwicklungsgebiets. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden, weitere Angebote sollen in dem Quartier entstehen. Mit einem zentralen Park, kleinen Plätzen und großzügiger Begrünung ist bereits abwechslungsreicher Freiraum für ein lebendiges, urbanes Flair vorhanden. Kulturelle Highlights wie das Arsenal oder Schloß Belvedere liegen in der näheren Umgebung. Mit dem Hauptbahnhof sind die zukünftigen Bewohner:innen sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

"Wir sind stolz, gemeinsam dieses Projekt realisieren und damit einen Beitrag zur zukunftsorientierten Stadtentwicklung leisten zu können. Dies ist die Kernkompetenz des ÖSW, und das seit mittlerweile 75 Jahren – hochwertigen Wohnraum schaffen, den die Menschen sich leisten können. Dank technischer Fortschritte können wir B.R.I.O. in Holz-Modulbauweise mit einem durchdachten Energiesystem, das die natürliche Umweltenergie nutzt, in jeder Hinsicht ressourcenschonend bauen und versorgen. Dies ist sowohl vom Umwelt- wie auch vom Kostenfaktor ein ganz wesentliches Plus, auch für die zukünftigen Bewohner. Das ist gelebte Nachhaltigkeit", so Markus Fichta, Stellvertretender Generaldirektor des ÖSW Konzerns.

Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 geplant.

www.oesw.at