Umfangreiche Grundbuch-Auswertung

Österreichs teuerste Wohnungen, Häuser und Grundstücke des Jahres 2023

Gemeinsam mit den Grundbuchexperten der IMMOunited hat willhaben die Transaktionsanzahl und -summen, Top-Deals, die größten Grundstücksverkäufe sowie exklusivsten Objekte des Jahres 2023 analysiert. Die meisten Wohnimmobilien-Transaktionen in absoluten Zahlen wurden hierzulande demnach dabei in Graz-Stadt (Steiermark) verzeichnet, relativ pro EinwohnerIn habe es die größte Anzahl an Verbücherungen in Eisenstadt-Stadt (Burgenland) gegeben. Die wenigsten Transaktionen relativ pro EinwohnerIn scheinen der Analyse zufolge im vergangenen Jahr wiederum für den Bezirk Simmering (Wien) auf.

Darüber hinaus zeigt der "Blick ins Grundbuch", dass die hochpreisigsten Wohnimmobilien in Wien, Tirol und Salzburg gehandelt wurden. Mehr als 460.000 Quadratmeter hatte indes das flächenmäßig größte im Jahr 2023 verkaufte Grundstück, das in Weikendorf in Niederösterreich den:die Eigentümer:in wechselte. Für das teuerste Einfamilienhaus wurden 16 Millionen Euro auf den Tisch gelegt, verkauft wurde es in Döbling (Wien).

Die wichtigsten Ergebnisse der umfangreichen Auswertung sehen Sie in den folgenden Rankings.

Bezirke: Meiste Wohnimmobilien-Transaktionen 2023 (absolute Zahlen)

Top 10 österreichweit:

1. 2.228 in Graz-Stadt (Steiermark)
2. 963 in Salzburg-Stadt (Salzburg)
3. 929 in Wien 22., Donaustadt (Wien)
4. 925 in Baden (Niederösterreich)
5. 899 in Linz-Stadt (Oberösterreich)  
6. 830 in Innsbruck-Land (Tirol)
7. 780 in Graz-Umgebung (Steiermark)
8. 777 in Gänserndorf (Niederösterreich)
9. 751 in Bregenz (Vorarlberg)
10. 725 in Mödling (Niederösterreich)

Bezirke: Meiste Wohnimmobilien-Transaktionen 2023 (relativ pro Einwohner:in)

Top 10 österreichweit:

1. Eisenstadt-Stadt (Burgenland)
2. Hollabrunn (Niederösterreich)
3. Krems an der Donau-Stadt (Niederösterreich)
4. Mistelbach (Niederösterreich)
5. Graz-Stadt (Steiermark)
6. Gänserndorf (Niederösterreich)
7. Wiener Neustadt-Stadt (Niederösterreich)
8. Klagenfurt-Stadt (Kärnten)
9. Kitzbühel (Tirol)
10. Liezen (Steiermark)

Spitzenreiter-Bezirk in jedem Bundesland:

1. Eisenstadt-Stadt (Burgenland)
2. Hollabrunn (Niederösterreich)
3. Graz-Stadt (Steiermark)
4. Klagenfurt-Stadt (Kärnten)
5. Kitzbühel (Tirol)
6. Wien 14., Penzing (Wien)
7. Gmunden (Oberösterreich)
8. Salzburg-Stadt (Salzburg)
9. Dornbirn (Vorarlberg)

Bezirke: Die wenigsten Wohnimmobilien-Transaktionen des Jahres:

1. Wien 11., Simmering (Wien)
2. Eferding (Oberösterreich)
3. Freistadt (Oberösterreich)
4. Perg (Oberösterreich)
5. Wien 21., Floridsdorf (Wien)

Wohnimmobilien: Top 3-Transaktionen des Jahres 2023 (nach Kaufpreis)

Einfamilienhäuser österreichweit:

1. 16 Millionen Euro, ein Einfamilienhaus in Wien 19., Döbling (Wien)
2. 12,5 Millionen Euro, ein Einfamilienhaus in Wien 18., Währing (Wien)
3. 11,6 Millionen Euro, ein Einfamilienhaus in Kirchberg in Tirol (Tirol)

Wohnungen österreichweit:

1. 13 Millionen Euro, eine Dachgeschosswohnung in Wien 1., Innere Stadt (Wien)
2. 11,7 Millionen Euro, eine Dachgeschosswohnung in Kitzbühel (Tirol)
3. 8,6 Millionen Euro, eine Wohnung in Salzburg-Stadt (Salzburg)

Top-Wohnimmobilien-Transaktionen 2023 pro Bundesland (nach Kaufpreis)

Burgenland

1,9 Millionen Euro, ein Einfamilienhaus in Bad Sauerbrunn

Kärnten

4,1 Millionen Euro, eine Wohnung in Maria Wörth

Niederösterreich

3,7 Millionen Euro, ein Einfamilienhaus in Weidling

Oberösterreich

3,5 Millionen Euro, eine Wohnung in Attersee am Attersee

Salzburg

8,6 Millionen Euro, eine Wohnung in Salzburg-Stadt

Steiermark

3,5 Millionen Euro, ein Einfamilienhaus in Graz-Stadt

Tirol

11,7 Millionen Euro, eine Dachgeschosswohnung in Kitzbühel

Vorarlberg

2,6 Millionen Euro, eine Wohnung in Lochau

Wien

16 Millionen Euro, ein Einfamilienhaus in Wien 19., Döbling

Top 3-Transaktionen des Jahres 2023 – nach Kaufpreis (netto / gesamtes Grundbuch)

1. 130 Millionen Euro, ein Waldgrundstück in Weyer (Oberösterreich)
2. 114 Millionen Euro, ein Bürogebäude in Wien 22., Donaustadt (Wien)
3. 95 Millionen Euro, ein Gebäude in Wien 1., Innere Stadt (Wien)

Top-Transaktionen des Jahres pro Bundesland 2023 – nach Kaufpreis (netto / gesamtes Grundbuch)

Burgenland

14,5 Millionen Euro, ein Grundstück in Kittsee

Kärnten

17 Millionen Euro, ein Gebäude in Velden am Wörther See 

Niederösterreich

17 Millionen Euro, ein Gebäude in Grimmenstein

Oberösterreich

130 Millionen Euro, ein Waldgrundstück in Weyer

Salzburg

28 Millionen Euro, ein Gebäude in Salzburg-Stadt

Steiermark

26 Millionen Euro, ein Bürogebäude in Graz-Stadt

Tirol

23,3 Millionen Euro, ein Gebäude in Hall in Tirol

Vorarlberg

12,8 Millionen Euro, ein Grundstück in Altach

Wien

114 Millionen Euro, ein Bürogebäude in Wien 22., Donaustadt

Top 3-Grundstück-Deals des Jahres (nach Fläche)

1. 463.770 m² in Weikendorf (Niederösterreich)
2. 346.866 m² in Maria Rain (Kärnten)
3. 258.269 m² in Wien (Wien)

Top-Grundstück-Deals des Jahres pro Bundesland (nach Fläche)

Burgenland

200.456 m² in Rohrbach bei Mattersburg

Kärnten

346.866 m² in Maria Rain

Niederösterreich

463.770 m² in Weikendorf

Oberösterreich

207.136 m² in Kallham

Salzburg

103.674 m² in Seekirchen am Wallersee

Steiermark

63.950 m² in St. Margarethen an der Raab

Tirol

69.861 m² in Scheffau am Wilden Kaiser

Vorarlberg

145.999 m² in Sulzberg

Wien

258.269 m² in Wien

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