Verkaufsstart für Wohnbauprojekt in Wien-Simmering

Consulting Company Immobilien (CC) und EHL starten Verkauf für Wohnbauprojekt in der Kobelgasse im 11. Wiener Gemeindebezirk.

44 bis 110 Quadratmeter

46 Eigentumswohnungen zwischen 44 und 110 Quadratmeter Wohnfläche werden errichtet. Alle Einheiten verfügen über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. In der Tiefgarage werden 30 Stellplätze zur Verfügung stehen.
"Mit der Kobelgasse können wir ein Projekt mit wirklich außergewöhnlicher Lebensqualität umsetzen", sagt CC-Geschäftsführer Florian Kammerstätte und fügt hinzu: "Hier verbinden sich tatsächlich die Vorzüge des urbanen Lebens mit denen eines traditionellen Vorstadtgrätzls. Das entspricht unserem Anspruch, mit jedem Projekt etwas Besonders und Einzigartiges zu schaffen und daher rechne ich auch damit, dass wir hier auf starkes Interesse stoßen werden."

Wohnbauprojekt in Wien-Simmering – Hof. © CC Immobilien

Die Lage

Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse mit dörflichem Flair und minimaler Verkehrsbelastung. Geprägt ist das unmittelbare Umfeld von hauptsächlich niedriger Bebauung, kleinen Grünflächen und der nahen Pfarrkirche. Wenige Gehminute entfernt befindet sich die U3 U-Bahn-Station Simmering. Hinzukommen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleister:innen, Kindergärten und Schulen. In der Nähe befinden sich aber auch Grün- und Erholungsräume wie der Böhmischen Prater, das Erholungsgebiet Simmering oder das Schloss Neugebäude an der Kaiser-Ebersdorfer-Straße.

Gemeinsame Vermarktung

Das Projekt wird gemeinsam mit EHL-Wohnen vermarktet. "In weniger als einer Viertelstunde von der Wohnung bis zum Stephansplatz und etwa gleich lange mit dem Auto zum Flughafen ist praktisch konkurrenzlos. Das Wohnhaus wird an das Fernwärmenetz angeschlossen sein und eine Photovoltaik-Anlage als erneuerbare Energiequelle miterrichtet. Neben der positiven Ökobilanz, erwartet Interessierte ein vielfältiger Wohnungsmix – von der kompakten Zweizimmerwohnung bis hin zur Familien-Maisonette mit Garten. Die Kobelgass 9 gehört damit zu den attraktivsten Neubauprojekten, die in den kommenden beiden Jahren auf den Markt kommen werden", so EHL-Wohnen Geschäftsführerin Karina Schunker.

Der Baubeginn soll im Frühjahr 2024 erfolgen, die Fertigstellung ist für Herbst 2025 geplant. Die Kaufpreise starten ab 310.000 Euro.

www.consulting-company.at