Grundbuch-Check
Neubaumarkt steht mit weniger als 10.000 Transaktionen quasi still

| Redaktion 
| 14.01.2025

Der Grundbuch-Check zeigt, dass auf regionaler Ebene große Unterschiede vorherrschen. Während in manchen Teilen Wiens Zuwächse verzeichnet werden, werden etwa in Leoben und Villach Verminderungen registriert.

IMMOunited rund um Roland Schmid, Geschäftsführer und Eigentümer der IMMOunited GmbH, hat ihren aktuellen Grundbuch-Check veröffentlicht.

Weniger Verbücherungen

Die Auswertung zeigt, dass sich die Immobilien-Transaktionen in Österreich für das Jahr 2024 nochmals um 7,4 Prozent, also rund 8.000 Verbücherungen, gegenüber dem Vorjahr verringert haben. Dabei sind die Entwicklungen auf regionaler Ebene besonders interessant. Wien-Josefstadt verzeichnet einen Verbücherungs-Zuwachs von rund 84 Prozent, das oberösterreichische Eferding punktet mit einem Plus von 45 Prozent und im steirischen Murau wird eine Steigerung von 41 Prozent beobachtet. Die Stadt Leoben hat hingegen eine Verminderung von 36 Prozent, Wien-Liesing ein Minus von rund 35 Prozent und die Stadt Villach registriert einen Rückgang von rund einem Drittel in puncto Verbücherungen.

Entwicklung Verbücherungen Österreich © IMMOunited GmbH

Deutlicher Rückgang bei Neubauwohnungen

Die Analyse ergibt außerdem, dass im Jahresvergleich der einzelnen Assetklassen im Wohnbausegment (Nicht-Bauträger-Wohnungen) lediglich eine Reduktion von 1,3 Prozent wahrnehmbar ist. Im Zinshaus-Bereich ergibt sich ein Minus von zehn Prozent, gefolgt von einer Abnahme bei Grundstücken von 11,43 Prozent.

In der Kategorie Einfamilienhaus wird hingegen sogar ein Wachstum von 5,5 Prozent wahrgenommen. Neubauwohnungen, die von Bauträgern errichtet wurden, verzeichnen – mit einem Wert wie vor zehn Jahren – einen deutlichen Rückgang von 23 Prozent.

"Nach einem herausfordernden Jahr 2024 bewegen wir uns verbücherungsmäßig auf dem Niveau der Jahre 2012/2013. Änderungen, wie etwa im Kreditvergabebereich, können den heimischen Immobilienmarkt im heurigen Jahr sicherlich wieder spürbar beleben", so Grundbuchexperte Roland Schmid.

www.immounited.com

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