Bundesländer-Check

So viel muss man in Österreich derzeit für einen Wald bezahlen

Passend zur Jahreszeit, in der die Menschen häufig zur Suche nach dem perfekten Christbaum aufbrechen, nimmt auch das Thema Wald in der Gesellschaft eine besondere Bedeutung ein. In den Wäldern wächst schließlich nicht nur der Baum, der den Höhepunkt der Weihnachtsdeko bildet, auch die Wertschätzung des Waldes als Naturraum, als Ökosystem und als Investitionsobjekt nimmt zu. Eine neue IMMOunited-Auswertung von Transaktionen rund um das Thema Wald zeigt aktuelle Trends.

Ein grünes Geschäft im Aufwind

Ob Immobilienkäufe, Erbschaften oder Schenkungen, Waldflächen sind nach wie vor ein gefragtes Gut. In den letzten Jahren sind im speziellen Transaktionen rund um Waldflächen gestiegen, was nicht nur das wirtschaftliche Interesse widerspiegelt, sondern auch mit einem vermehrten Bewusstsein für den Schutz von Natur und Nachhaltigkeit zusammenhängen soll.

Verbücherte Transaktionen Waldflächen 2009 - 2024 auf Bezirksebene | Spitzenreiter pro Bundesland © IMMOunited

Die Auswertung von Immobilienkäufen, Erbschaften und Schenkungen im Bereich von Waldflächen zeigt einen klaren Aufwärtstrend hinsichtlich Transaktionen in den vergangenen Jahren. Im Speziellen in ländlichen Gebieten und im Umland von Großstädten sind Waldflächen gefragt.

Laut dem IMMOunited-Check sind die Gründe vielfältig. Private Käufer:innen investieren einerseits zunehmend in den Erhalt und die Pflege von Waldflächen, andererseits erleben Schenkungen von Waldflächen einen Boom. "Es scheint fast, als ob Waldgrundstücke auch als Weihnachtsgeschenke immer beliebter werden", sagt Roland Schmid, Geschäftsführer und Eigentümer der IMMOunited GmbH.

Mehr als 1,14 Milliarden Quadratmeter

Mehr als 1,14 Milliarden Quadratmeter Wald haben in den vergangenen 15 Jahren ihre:n Eigentümer:in gewechselt. Dabei zeigt sich, dass jeden zwölften Kauf juristische Personen tätigen. Mehr als 90 Prozent der Transaktionen wurden durch private Investor:innen getätigt. Im Durchschnitt ist ein:e Waldkäufer:in 48 Jahre alt.

Der IMMOunited-Check zeigt, dass auf Bundesländerebene die meisten Verbücherungen von Waldimmobilien im Burgenland im Bezirk Oberwart verzeichnet werden, dicht gefolgt von der Südoststeiermark. Danach folgen Krems (Land), Villach (Land), Bregenz, das oberösterreichische Rohrbach, Salzburg-Umgebung sowie Innsbruck.

Wo der (Weihnachts-)baum am meisten wert ist

Im 15-Jahres-Vergleich zeigt der Quadratmeterpreis-Vergleich anhand der Daten des Produkts IMMOstats auf Österreichebene, dass Wälder in Vorarlberg mit einem Plus von rund 64 Prozent, in Niederösterreich mit einem Anstieg von einem Drittel und in der Steiermark mit einer Erhöhung von mehr als einem Viertel die meisten Preissteigerungen erfahren haben.

Am ehesten einen Wald zu Weihnachten geschenkt zu bekommen, ist in den Bundesländern Niederösterreich, Burgenland und der Steiermark zu erwarten. Diese Bundesländer liegen im Österreichvergleich bei Schenkungen sowie auch bei Erbschaften ganz vorn.

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