Vermieten oder verkaufen?

Das würden Eigentümer mit einer nicht selbst benötigten Immobilie machen

Von der Stadtwohnung bis zum Anwesen mit Garten, der Traum vom Eigenheim bleibt trotz der anhaltenden Herausforderungen am heimischen Immobilienmarkt für viele in Österreich lebende Menschen ein Thema. Doch auch unverhofft kommt oft. Bedingt durch eine Erbschaft, einen Ortswechsel oder das Zusammenziehen mit einem:r neuen Partner:in, stehen manche Immobilienbesitzer:innen vor der großen Entscheidung und der Frage: "Vermieten, verkaufen oder, beispielsweise als Zweitwohnsitz, behalten?"

Im Rahmen einer Studie in Kooperation mit Marketagent hat willhaben 1.033 Immobiliensuchende befragt, welche Option sie bevorzugen würden, wenn sie eine Immobilie erben, die sie selbst nicht benötigen.

Die Ergebnisse

Die Entscheidung, was mit einer Immobilie geschehen soll, ist ebenso komplex wie emotional und hängt von vielen individuellen Faktoren ab. 55,3 Prozent der Befragten sagen, dass sie das Objekt vermieten würden – eine Präferenz, die vor allem bei Personen unter 39 Jahren, Salzburger:innen, Tiroler:innen und Wiener:innen überdurchschnittlich häufig verbreitet ist.

21,9 Prozent würden sich für einen Verkauf entscheiden, wobei Befragte ab 40 Jahren hier auffallend stark repräsentiert sind. Die Immobilie "behalten, ohne sie zu vermieten (z.B. als Zweitimmobilie)" würden lediglich 11,5 Prozent, die verbleibenden 11,3 Prozent der Befragten sind unschlüssig, wie sie handeln würden.

"Die Tatsache, dass sich nur etwas mehr als ein Fünftel der Immobiliensuchenden endgültig von der Wohnung oder dem Haus trennen würde, kann verschiedene Gründe haben. Was dieses Ergebnis jedenfalls widerspiegelt, ist, dass Eigentum in Österreich nach wie vor einen hohen Stellenwert hat und zumeist nichts ist, von dem man sich leichtfertig trennt", sagt Judith Kössner, Head of Immobilien bei willhaben.

16,2 Prozent haben Immobilien vermietet

Die willhaben-Marktforschung hat ebenfalls gezeigt, dass mit 16,2 Prozent in Summe ein eher kleiner Anteil Immobilien schon selbst vermietet hat. Und so erklären 3,9 Prozent, dass sie selbst "schon mehrere verschiedene Immobilien vermietet haben", sowie 12,3 Prozent, dass sie "eine Immobilie vermietet haben". Ein Blick auf die Detailergebnisse zeigt dabei, dass im Burgenland, in Kärnten und in Wien überdurchschnittlich viele Vermieter:innen daheim und diese tendenziell eher männlich als weiblich sind.

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