Grundbuch-Analyse

So viel haben heuer die teuersten Einfamilienhäuser und Wohnungen gekostet

Die These, dass Luxus auch in Krisenzeiten läuft, erweist sich laut einer aktuellen Analyse von Immobilienverkäufen einmal mehr als richtig. In Zusammenarbeit mit den Grundbuchexperten von IMMOunited hat willhaben einmal mehr die aktuellen Transaktionszahlen und -summen, Top-Deals, die größten Grundstücksverkäufe sowie die exklusivsten Immobilien untersucht. Analysiert wurde dabei das zweite Quartal 2024.

In absoluten Zahlen wurden die meisten Wohnimmobilien-Transaktionen in Graz-Stadt (Steiermark) registriert, während bezogen auf die Einwohnerzahl Hollabrunn (Niederösterreich) die meisten Verbücherungen aufwies. Die wenigsten Transaktionen pro Kopf wurden der Analyse zufolge indes im steirischen Bezirk Hartberg-Fürstenfeld verzeichnet.

Einfamilienhaus um fast 35 Millionen Euro verkauft

Ein Blick ins Grundbuch offenbart zudem, dass die hochpreisigsten Wohnimmobilien in Tirol, Wien und Salzburg gehandelt wurden – allen voran ein Einfamilienhaus in Jochberg (Tirol) um sage und schreibe 34,7 Millionen Euro. Damit ist diese Wohnimmobilie nicht nur die teuerste im zweiten Quartal, sondern des bisherigen Jahres. Das flächenmäßig größte Grundstück des zweiten Quartals 2024 wurde laut der Erhebung mit mehr als 247.791 Quadratmetern in Groß-Enzersdorf (Niederösterreich) verkauft.

Die spannendsten Ergebnisse in Bezug auf den Kaupreis aus der österreichweiten Analyse listen wir in den folgenden Rankings auf. Weitere Erkenntnisse finden Sie in der Infobox.

Top 3-Transaktionen im zweiten Quartal 2024 (nach Kaufpreis)

• Einfamilienhäuser österreichweit

34,7 Millionen Euro, ein Einfamilienhaus in Jochberg (Tirol)
14 Millionen Euro, ein Einfamilienhaus in Hietzing (Wien)
12 Millionen Euro, ein Einfamilienhaus Salzburg-Stadt (Salzburg)

• Wohnungen österreichweit

4,2 Millionen Euro, eine Wohnung in Kitzbühel (Tirol)
3,5 Millionen Euro, eine Wohnung in Salzburg-Stadt (Salzburg)
2,62 Millionen Euro, eine Wohnung in Gmunden (Oberösterreich)

Top-Wohnimmobilien-Transaktionen pro Bundesland Q2/2024 (nach Kaufpreis)

• Burgenland

760.000 Euro, ein Einfamilienhaus in Eisenstadt

• Kärnten

2,6 Millionen, eine Wohnung in Velden am Wörther See

• Niederösterreich

2,70 Millionen, ein Einfamilienhaus in Perchtoldsdorf

• Oberösterreich

2,62 Millionen Euro, eine Wohnung in Gmunden

• Salzburg

12 Millionen Euro, ein Einfamilienhaus Salzburg-Stadt

• Steiermark

2,05 Millionen, ein Einfamilienhaus in Ehrenhausen an der Weinstraße

• Tirol

34,7 Millionen Euro, ein Einfamilienhaus in Jochberg

• Vorarlberg

2,1 Millionen, ein Einfamilienhaus in Dornbirn

• Wien

14 Millionen Euro, ein Einfamilienhaus in Wien Hietzing

Methodik

Um ein möglichst vollständiges und realistisches Abbild für den jeweiligen Zeitraum (1. April 2024 bis 30. Juni 2024) sicherzustellen, erfolgt die Grundbuchanalyse laut IMMOunited und willhaben stets nach Kaufvertragsdatum und ein Quartal weiter zurückliegend, um auch langwierigen Verbücherungsprozessen entsprechend Rechnung zu tragen. Verglichen wurden demnach alle heimischen Bezirke.

www.willhaben.at

www.immounited.com