Modänes Eigenheim mit Traum-Ausblick

In Kitzbühel steht ein Luxus-Anwesen der Extraklasse zum Verkauf

Engel & Völkers Tirol darf sich über einen exklusiven Zuwachs im Portfolio freuen. Der Immobilienmakler ist mit der Alleinvermarktung eines außergewöhnlichen Luxus-Anwesens in Aurach bei Kitzbühel beauftragt worden. Auf einem 3.770 Quadratmeter großen, parkähnlichen Grundstück vereint der Landsitz auf 1.195 Quadratmeter Gesamtwohnfläche alpinen Charme mit luxuriösem Wohnkomfort. "Wir sind stolz, dieses einzigartige Objekt vermarkten zu dürfen. Das Anwesen ist eine exklusive Oase der Ruhe und des Wohlbefindens – und das in einer der gefragtesten Regionen Österreichs", so Maria Rauscher, Geschäftsführerin von Engel & Völkers Alpenregion Tirol & Zell am See.

Haupthaus bietet mehrere Highlights

Umgeben von einer bergigen Naturlandschaft soll sich der außergewöhnliche Landsitz, bestehend aus einem Haupthaus, einem Gästehaus sowie einem Mitarbeiter:innen- und Garagengebäude durch eine besondere Atmosphäre auszeichnen. "Solche Objekte sind selten und spiegeln die Exklusivität der Region wider", erklärt Maria Rauscher. Das 620 Quadratmeter große Haupthaus verfügt über lichtdurchflutete Räume und eine offene Architektur. Im Zentrum steht eine Tenne mit Galerie, die dem Haus durchaus Charakter verleiht, sowie eine Tiroler Landhausküche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten. Ein moderner Wellnessbereich mit eigenem Schwimmbad, Sauna und Ruhezone lädt zum Entspannen ein und bietet einen Panorama-Blick auf die umliegende Bergwelt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 300 Quadratmetern bietet ein direkt an das Haupthaus angrenzendes Gästehaus mit einem offenen Kamin und großzügigen Räumen auch für Besucher:innen ein ordentliches Maß an Komfort. Das Mitarbeiter:innen- und Garagenhaus verfügt über eine Angestelltenwohnung und ein Büro. Die Garagenfläche von ca. 130 Quadratmetern bietet Platz für mehrere Fahrzeuge.

Spitzenregion für Premium-Immobilien

Das Objekt befindet sich in Aurach bei Kitzbühel, einer Gemeinde nur wenige Minuten von der Gamsstadt entfernt, die laut Engel & Völkers zu den wertbeständigsten Immobilienmärkten in Österreich gehört. Mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von über 10.000 Euro für Eigentumswohnungen und Spitzenpreisen von rund 22 Millionen Euro für exklusive Anwesen im Jahr 2023, zieht Kitzbühel nach wie vor ein internationales Publikum an, das Luxus und Lebensqualität sucht. 

"Der Immobilienmarkt in Kitzbühel hat sich in den letzten Jahren stark entwickelt und bleibt trotz vereinzelter Preisschwankungen im Premiumsegment stabil. Kitzbühel ist eine der begehrtesten Regionen Europas, die neben traumhafter Natur auch ein unvergleichliches Freizeit- und Lifestyle-Angebot bietet", betont Rauscher. Den Preis des Luxus-Anwesens gibt es auf Anfrage.

Fotos vom Anwesen sehen Sie in der Galerie.

www.engelvoelkers.com/at