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Lohnen sich Immobilien-Investments? Wenn ja, welche?

Im ersten Quartal 2024 ist der österreichische Immobilieninvestmentmarkt mit regem Interesse, sowohl seitens institutioneller als auch privater Investor:innen, gestartet. Rund 540 Millionen Euro wurden in diesem Zeitraum in österreichische Immobilien investiert – und damit um acht Prozent mehr als im Vergleichszeitraum 2023. Trotzdem bleibt die Situation herausfordernd, und es wird voraussichtlich auch in den kommenden Monaten einige Hürden zu bewältigen geben.

Preisvorstellungen klaffen auseinander

Die vielen Unsicherheiten, die den Markt prägen, lassen die Käufer:innen aktuell zuwarten. Die Preisvorstellungen von Käufer:innen und Verkäufer:innen klaffen auseinander, aber eine Annäherung ist abzusehen. Derzeit werden vergleichsweise viele Objekte und Transaktionen geprüft. Die Due-Diligence-Prüfung, die Genehmigungsverfahren und Finanzierungen nehmen wesentlich mehr Zeit in Anspruch als noch vor der Zinsanhebung durch die EZB. Dennoch zeigt sich aktuell eine gewisse Stabilität, die für den Markt allgemein gut ist.

In den kommenden Monaten ist davon auszugehen, dass wieder mehr Bewegung in den österreichischen Immobilieninvestmentmarkt kommt. Österreicher:innen bleiben aller Voraussicht nach zwar die dominierenden Investor:innen, aber internationale Investor:innen sind mittlerweile ebenfalls wieder vermehrt auf der Suche nach interessanten Investmentoptionen.

Experten im Gespräch

Besonders schwierig gestaltet sich die Situation für Projektentwickler:innen, die mit Herausforderungen auf mehreren Ebenen konfrontiert sind. Die teuren Finanzierungen, die gestiegenen Baupreise und die gesunkenen Exit-Preise machen es im Moment de facto unmöglich, neue Projekte zu beginnen. Vor diesem Hintergrund sprechen am 4. Juni die Experten Franz Pöltl, EHL Immobilien Gruppe, Gunter Lang TPA Steuerberatung GmbH und Herbert Petz, ÖRAG Immobilien Gruppe, über diese und andere Themen und gehen u. a. den Fragen: Wer sucht derzeit Immobilien, welche Assetklassen sind interessant, wie sehr prägt die Unsicherheit den Markt, welche Entwicklungen zeichnen sich ab, kommen notleidende Immobilien auf den Markt, wie sehr beeinflusst der deutsche Markt den österreichischen, wo liegen die Renditen und wie wird sich der Mangel an Wohn- und Büroflächen in den nächsten Jahren bemerkbar machen, nach.

Hier geht es zum Livestream. Start 4. Juni - 16:00. 

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