Soravia-Projekt

Fabrik1230 erreicht Dachgleiche

Soravia feiert termingerecht die Dachgleiche bei Fabrik1230, dem Grätzlzentrum in Wien-Liesing.

Revitalisierung der ehemaligen Sargerzeugung

Fabrik1230 ist eines von 18 Soravia Projekten in Österreich und Deutschland, die sich aktuell mit einem Projektvolumen von gesamt 1,6 Milliarden Euro planmäßig in Bau befinden.

Auf rund 10.000 Quadratmetern entsteht ein Mix aus modernen Büroflächen, kombiniert mit Gastronomie, Gewerbe und Veranstaltungsräumen sowie einem Gesundheitszentrum mit Apotheke. © LEADERSNET

Soravia revitalisiert im Stadtteil Atzgersdorf im 23. Wiener Gemeindebezirk bestehende Flächen am Areal der 100 Jahre alten ehemaligen Sargerzeugung und realisiert mit Fabrik1230 ein neues und nachhaltiges Grätzlzentrum. 15 Monate nach dem Start der Umbau-, Neubau- und Revitalisierungsarbeiten und damit nach Zeitplan hat Soravia die Dachgleiche des ergänzenden Neubaus erzielt. Bei diesem Projekt schafft das Unternehmen zusätzliche Flächen, die nicht mit dem Altbestand konkurrieren, sondern ihn in Szene setzen und stilvoll erweitern sollen. Innenliegende Isoliergläser sollen die Außenoptik des Gebäudes mit seiner historischen Fassade unberührt lassen. Im Gebäudeinneren sollen die originalen Böden und Wände der Betriebshallen weitestgehend erhalten bleiben.

"Im herausfordernden Umfeld beweist Soravia erneut umfassende Projektentwicklungskompetenz und Umsetzungsstärke. Soravia forciert mit diesem Projekt moderne Stadtentwicklung und bestreitet innovative, klimafreundliche Pfade. Unser Engagement für Nachhaltigkeit unterstreicht die umweltfreundliche, emissionsfreie und hocheffiziente Energieversorgung mittels Luftwärmepumpen in Kombination mit einer großflächigen Photovoltaikanlage. Fabrik1230 ist bereits jetzt ÖGNI-Platin-vorzertifiziert. Wir freuen uns auf die Eröffnung im Herbst", sagt Sandra Derradji-Eder, Soravia-Projektleiterin.

Nutzungsmix auf rund 10.000 Quadratmetern

Auf rund 10.000 Quadratmetern entsteht ein Mix aus modernen Büroflächen, kombiniert mit Gastronomie, Gewerbe und Veranstaltungsräumen sowie einem Gesundheitszentrum mit Apotheke. Modernisierte Arbeitsräume mit Industrie-Charme im historischen Bürotrakt sowie individuell anpassbare Büroflächen im Neubau mit durchdachten Grundrissen und modernster Technologie sollen Unternehmen auf insgesamt 2.800 Quadratmetern den idealen Standort für individuelle, maßgeschneiderte Gestaltung ihres Arbeitsumfeldes bieten. Fabrik1230 bietet zusätzlich Möglichkeiten für aktives Afterwork mit Sport- und Fitnessangeboten auf rund 625 Quadratmetern im integrierten Fitnessstudio der Franchisekette "Anytime Fitness". Insgesamt 480 Quadratmeter große Terrassen bieten einen Blick auf den begrünten Innenhof. Noch vor der geplanten Fertigstellung im Herbst 2024 hat Ende Februar eine Apotheke eröffnet, im Mai soll die Eröffnung der angrenzenden Arztpraxis folgen.

Die auf Immobilienservices spezialisierte Tochtergesellschaft Adomo soll mit der Errichtung von umweltfreundlicher Photovoltaik und der Hausverwaltung zum langfristigen Erfolg des Projekts beitragen.

Blick von oben auf die Fabrik1230 © LEADERSNET

Klimafreundliche Energielösung

Bei der Aufwertung der Fabrik1230 setzt Soravia auf eine umweltfreundliche und energieeffiziente Lösung. Durch den Einsatz von Niedertemperaturabgabesystemen über eine Betonkernaktivierung soll eine hohe Betriebseffizienz der Luftwärmepumpe gewährleistet werden. Der mithilfe von Photovoltaik erzeugte Ökostrom wird direkt in die Kälte- und Wärmeversorgung eingespeist. Da diese keine klimaschädlichen CO₂-Emissionen verursachen sollen, soll die CO₂-Steuer gespart werden. Dieses Energiesystem ermögliche bis zu 50 Prozent geringere Betriebskosten im Vergleich zu konventionellen Wärme- und Kälteversorgungssystemen. Das Projekt hat bereits eine ÖGNI-Platin-Vorzertifizierung erhalten.

Interessierten Unternehmen stehen aktuell noch freie Büroflächen zur Miete zur Verfügung.

www.fabrik1230.at

www.soravia.at