Immobilien

Engel & Völkers LiquidHome fördert Sanierungsmaßnahmen bei Teilverkäufen

Mit LiquidHome von Engel & Völkers ist seit 2022 auch in Österreich der Immobilien-Teilverkauf möglich. Bei Teilverkauf können bis zu 50 Prozent der Immobilie zum aktuellen Marktwerk verkauft werden. Dadurch soll den Kund:innen Flexibilität und Liquidität im Alter gewährleistet werden. 

Freiwillige Sanierungsmaßnahmen beim Teilverkauf

In den vergangenen Jahren hat der Begriff "Sanierung" in Österreich eine zunehmende Relevanz erlangt, getrieben von der Notwendigkeit, bestehende Immobilien zu modernisieren und energetisch zu optimieren. Zudem zahlt jede Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahme in den Werterhalt bzw. die Wertsteigerung der Liegenschaften ein.

Der Immobilienteilverkauf von Engel & Völkers LiquidHome erfährt in Österreich nun eine Veränderung im Hinblick auf zukünftige Renovierungsmaßnahmen. Gemäß der neuen Richtlinie werden Kund:innen, die freiwillige Renovierungsmaßnahmen planen, aufgefordert, dies bereits bei Vertragsabschluss anzugeben. Hierfür ist ein Gutachten erforderlich, das die geplanten Sanierungen im Detail beschreibt, sowie die Vorlage von Kostenvoranschlägen der Handwerker:innen. Der finanzielle Aufwand für die Sanierungsmaßnahmen wird daraufhin in den Gesamtwert der Immobilie integriert, wodurch die Wertsteigerung direkt von den getätigten Maßnahmen beeinflusst wird. Es ist zu beachten, dass nach Vertragsabschluss keine Möglichkeit besteht, freiwillige Sanierungsmaßnahmen nachzureichen. Daher sollte der:die Teilverkäufer:in bereits vor oder während des Vertragsabschlusses bewusst über gewünschte Maßnahmen informiert sein. 

Sanierungen bei Eintreten höherer Gewalt 

Engel & Völkers LiquidHome übernimmt anteilig auch die Kosten für Sanierungsmaßnahmen, die auf gesetzlichen Vorschriften beruhen oder durch Eintreten höherer Gewalt nötig sind. In solchen Fällen tritt der:die Teilverkäufer:in in Vorleistung. Bei einem Gesamtverkauf des:der Teilverkäufers:in an die Engel & Völkers LiquidHome GmbH wird die anteilige Summe der durchgeführten Maßnahmen unabhängig von zeitlicher Distanz in Gänze rückerstattet.

Durch die Finanzierung von Sanierungsmaßnahmen bei vorheriger Ankündigung seitens der Kund:innen und die Übernahme von Kosten bei gesetzlich vorgeschriebenen oder durch höhere Gewalt ausgelösten Renovierungen will Engel & Völkers LiquidHome nicht nur Transparenz, sondern auch eine nachhaltige Grundlage für den Immobilien-Teilverkauf schaffen.  

www.ev-liquidhome.at