Im 18. Wiener Gemeindebezirk stehen aufgeteilt auf zwei Häuser 47 bzw. 38 Eigentumswohnungen ab sofort zum Verkauf. Auch bei diesem nachhaltigen Wohnprojekt wird eine unabhängige DGNB-Gold-Zertifizierung und eine EU-Taxonomie-Verifikation angestrebt.
37 bis 180 Quadratmeter
Die Zwei- bis Fünfzimmerwohnungen sind zwischen 37 und 180 Quadratmeter groß. Ein Großteil der Einheiten verfügt über Freiflächen. Die meisten Balkone, Terrassen und privaten Gärten geben einen Blick auf den weitläufigen, begrünten Innenhof frei, der als grüne Oase inmitten der Stadt fungieren soll. Neben einem Gemeinschaftsraum mit Küche, gibt es für die kleinen Bewohner:innen einen hauseigenen Spielplatz.
The Temptation – Innenhof © 3SI Makler & WINEGG Makler/JAMJAM
Zusätzlich gibt es im unweit des AKH gelegenen Ensemble 14 barrierefreie Ordinations- oder Büroflächen mit Größen von 37 bis 328 Quadratmeter, die sich ideal für Selbstständige oder kleine Unternehmen eignen sollen. "Basierend auf dem Mixed-Use-Konzept ist die Mischung aus modernem Wohnen und effizienter Arbeitsumgebung von The Temptation darauf ausgerichtet, vielfältige Bedürfnisse zu erfüllen", sagt Gerhard Klein, Geschäftsführer der 3SI Makler.
Nachhaltigkeit im Fokus
"The Temptation" wird nach den Richtlinien der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) errichtet, das DGNB Gold-Zertifikat und eine EU-Taxonomie-Verifikation werden angestrebt. Dabei setzt das Neubauprojekt auf nachhaltige Energiequellen wie Geothermie und eine Photovoltaikanlage am Dach, wodurch der Energieverbrauch minimiert und die Umweltbelastung reduziert werden soll. "Die künftigen Bewohner:innen können so nicht nur ihren ökologischen Fußabdruck verringern, sondern auch von geringeren Energiekosten profitieren", ergänzt Georg Lotter, Geschäftsführer von Winegg Makler.
Das Raumklima soll durch eine Temperierung im Regelgeschoß und Klima-Split-Geräte im Dachgeschoß reguliert werden. Auch eine Fußbodenheizung, Parkettböden, außenliegender elektrischer Sonnenschutz und Markensanitärprodukte in den Nassräumen zählen zur Ausstattung.
The Temptation – Wohnzimmer © 3SI Makler & WINEGG Makler/JAMJAM
Die Lage
Grünflächenund Parks sowie der Kutschkermarkt sind nur einen kurzen Spaziergang vom Neubau entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich ebenso das Allgemeine Krankenhaus (AKH), Nahversorger:innen und Restaurants, die allesamt zu Fuß schnell zu erreichen sind. Die Wiener Innenstadt erreicht man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 30 Minuten.
Wer mit dem Auto unterwegs ist, dem stehen 51 Tiefgaragenplätze mit Vorbereitungen für E-Ladestationen zur Verfügung. Auch private Kellerabteile mit Ladestationen für E-Bikes sind vorhanden.
Ab 259.800 Euro
Der Vertrieb des Neubau-Projekts in der Schumanngasse 35 wird von den Maklerunternehmen 3SI Makler und Winegg Makler verantwortet. Die Preise starten bei 259.800 Euro für eine 37 Quadratmeter große Zweizimmerwohnung und gehen bis 1.871.400 Euro für eine 134 Quadratmeter große Vierzimmerdachgeschosswohnung.
www.the-temptation.at
www.3si.at
www.winegg.at
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