54 Wohnungen in Wien-Leopoldstadt entstehen

Im Stadtentwicklungsgebiet Nordbahnhof im zweiten Wiener Gemeindebezirk wurde letzten Donnerstag die Dachgleiche des Wohnbauprojekts "Leo und Leyla" gefeiert. Am Standort Taborstraße 119 errichtet das Österreichische Siedlungswerk (ÖSW-AG) als Bauherr in Zusammenarbeit mit der KIBB Immobilien GmbH als Generalplaner und der Strabag AG als Generalunternehmer 54 Wohnungen mit gedeckelter Miete sowie vier freifinanzierte Büroflächen.

"Leo und Leyla"

Das Projekt Leo und Leyla besteht aus einem Hauptgebäude mit Wohnungen und Gewerbeflächen sowie einem flachen Hallenbauwerk. Der Wohnturm hat eine Höhe von 35 Metern und umfasst zehn Obergeschosse und zwei Untergeschosse. Die 54 Wohnungen sind zwischen 50 und 90 Quadratmeter groß und verfügen über eine Freifläche als Balkon oder Loggia sowie einen Einlagerungsraum im zweiten Untergeschoß.

V.l.n.r.: Alexander Nikolai, Bezirksvorsteher, Sascha Risavy, ÖSW-AG, Michael Pech, ÖSW-AG, Lina Streeruwitz, StudioVlayStreeruwitz ZT-GmbH, Markus Engerth, STRABAG AG und Thomas Kreiner, KIBB GmbH bei der Dachgleichen-Feier © ÖSW

Im ersten Obergeschoß werden vier Büroflächen vermietet, die sich auch für die Nutzung als Ordinationen anbieten würden. Außerdem befindet sich hier auch ein Gemeinschaftsraum sowie der Zugang zum Dach des flachen Hallenbauwerks. Dieses wird über eine Brücke mit dem Wohnturm verbunden sein und steht den Bewohner:innen als Gemeinschaftsterrasse mit Kleinkinderspielbereich zur Verfügung.

Die Gewerbefläche im Erdgeschoß des Wohnturmes und die circa 290 Quadratmeter große Halle werden über die Nordbahnviertel Service GmbH vermietet. Hier soll ein Mix aus Geschäften, Dienstleistungen und Gastronomie entstehen.

Die Lage

Das Bauprojekt liegt in unmittelbarer Nähe zu Erholungsgebieten wie Donau, Donaukanal, Prater und Augarten. Für den Naturbezug in der unmittelbaren Nachbarschaft soll die "Freie Mitte", eine circa zehn Hektar große Grünfläche, auf der Lebensraum für zahlreiche Tier- und Pflanzenarten erhalten und gleichzeitig ein wertvoller Erholungsbereich für die Bewohner:innen des Stadtteils geschaffen wurde, sorgen.

Rund um das Baufeld, auf dem noch zwei weitere Wohnbauprojekte entstehen, liegt die Schleife der Straßenbahnlinie O, die direkt zum Praterstern und weiter zum Hauptbahnhof fährt.

Die Fertigstellung des Projekts ist für Herbst 2023 geplant.

www.oesw.at

www.kibb.at

www.strabag.at