Greenity Gate

Gewerbehalle in Guntramsdorf als ökologisches Vorzeigeprojekt

Mitte November 2024 feierte IG Immobilien gemeinsam mit der Handler Group als Generalunternehmer und weiteren Projektbeteiligten die Dachgleiche der Gewerbehalle Greenity Gate in Guntramsdorf in Niederösterreich. Der Bau in der Industriestraße ist in vollem Gange und soll noch 2025 fertiggestellt werden.

Emissionsarme Betonrezepturen

Beim nachhaltigen Gewerbeprojekt Greenity Gate in Guntramsdorf will IG Immobilien neue Maßstäbe setzen. Laut dem Unternehmen konnten mit emissionsarmen Betonrezepturen 360 Tonnen CO₂-Äquivalent eingespart werden. Das entspricht den Emissionen von rund drei Millionen Pkw Kilometern. Die speziellen Betonsorten Ökobeton-R mit rezyklierter Gesteinskörnung, Ökobeton-K mit CO₂-Reduktion und Ökobeton-Plus mit rezyklierter Gesteinskörnung & CO₂-Reduktion wurden von Wopfinger Transportbeton in Niederösterreich entwickelt. Ein wesentliches Ziel der Projektentwickler sei es, zum ersten Mal auch die monolithische Bodenplatte aus CO₂-reduziertem Beton herzustellen.

Insgesamt werden 5.000 Kubikmeter Beton verbaut, davon 4.200 Kubikmeter Ökobetone mit rezyklierter Gesteinskörnung und CO₂-Reduktion.

"Dieses Projekt ist ein Leuchtturm für ökologisches Bauen", sagen Paul Grassel und Hubert Vögel, Geschäftsführer von IG Immobilien. Das Projekt wurde bereits in der Planungsphase mit dem DGNB-Vorzertifikat in Platin ausgezeichnet, dem derzeit höchsten Nachhaltigkeitsstandard.

Durch innovative, emissionsarme Betonrezepturen konnten 360 Tonnen CO₂-Äquivalent eingespart werden – das entspricht den Emissionen von rund drei Millionen Pkw Kilometern © August Lechner/IG Immobilien

Nachhaltige Transformation

Das rund 35.000 Quadratmeter große Areal soll nach modernsten ökologischen Standards generalsaniert werden und umfasst in Zukunft 11.000 Quadratmeter Hallenfläche sowie 1.100 Quadratmeter Büroflächen. Das Konzept soll zudem durch überdachte Stellplätze und eine leistungsfähige E-Ladeinfrastruktur für Sprinter, Pkw und Fahrräder ergänzt werden.
Greenity Gate wird für den Betrieb auf hocheffiziente Geothermie setzen, die nicht nur zur Energieversorgung beitragen, sondern auch das gespeicherte Wasser der Sprinkleranlage thermisch aktivieren sollen. Eine große Photovoltaikanlage mit eigenem Energiespeicher soll zudem zusätzlich eine klimaneutrale Stromversorgung sichern.

Kreislaufwirtschaft als zentrales Prinzip

Zudem wurden alle verwendeten Materialien auf ihre Recyclingfähigkeit geprüft, während bei der Sanierung auf die Versiegelung zusätzlicher Bodenflächen verzichtet werden soll. Bestehende Freiflächen werden stattdessen renaturiert. Ein weiterer Höhepunkt ist die vorgefertigte Bauweise, welche die Bauzeit verkürzen soll. Zudem kommen Sekundärrohstoffe wie Schaumglasschotter zum Einsatz, ein Dämmmaterial, das zu 100 Prozent aus recyceltem Altglas besteht. Im zweigeschossigen Bürotrakt wird mit Lehmbauplatten gearbeitet, die nicht nur ökologisch sein sollen, sondern auch feuchtigkeitsregulierend wirken.

Ein wichtiges Thema nahm auch der Rückbau ein. Abbruchbeton wird laut IG Immobilien gezielt wieder eingesetzt und die Dachträger des alten Gebäudes sollen demontiert, aufbereitet und in einem anderen Bauprojekt wiederverwendet werden.

www.ig-immobilien.com

www.handler-group.com