Die größte europäische Immobilienmesse, die Expo Real in München, fand 2024 in einem besonders herausfordernden Umfeld statt. Die Wirtschaft im Gastgeberland Deutschland befindet sich am Rande der Rezession, auch europaweit ist die Konjunktur schwach, die Zinsen sind noch immer hoch und nicht zuletzt drücken auch politische Unsicherheiten wie die Kriege in der Ukraine und im Nahen Osten auf die Stimmung. Dennoch waren über 40.000 Teilnehmer:innen aus 75 Ländern und Regionen, 1.778 Aussteller:innen aus 34 Ländern, bei der Expo Real 2024.
Zuversicht trotz schwieriger Ausgangslage
"Die sehr erfreulichen, stabilen Teilnehmerzahlen auf der diesjährigen Expo Real unterstreichen die Bedeutung der Messe für die Immobilienbranche. Trotz der nach wie vor schwierigen wirtschaftlichen Lage ist eine leichte Zuversicht zu spüren. Die Expo Real bot in diesem Jahr mit der Transform & Beyond und dem Sustainable Construction Hub Plattformen für wichtige Themen. Aspekte wie Bauen im Bestand, Digitalisierung und Nachhaltigkeit wurden im Konferenzprogramm und an den Messeständen intensiv diskutiert. All dies stimmt mich zuversichtlich, dass die Branche die aktuelle Phase erfolgreich meistern wird", zog Stefan Rummel, Geschäftsführer der Messe München, Bilanz.
"Im heurigen Jahr merken wir schon seit einigen Monaten, dass die Marktteilnehmer:innen mit den Rahmenbedingungen jetzt immer mehr zurechtkommen, sich darauf eingestellt haben und alle in Erwartung sind, dass diese Aufbruchsstimmung früher oder später tatsächlich eintreten wird", sagte Michael Ehlmaier gegenüber LEADERSNET.tv. "Zugegebenermaßen sind wir heuer mit eher gedämpften Erwartungen zur Expo gekommen, aber ich bin von den Gesprächen positiv überrascht. Es gibt zahlreiche vielversprechende neue Kontakte und Termine. Generell herrscht trotz der schwierigen Ausgangslage vorsichtige Zuversicht, dass die Immobilienbranche die Schwächephase in absehbarer Zeit überwinden kann. Tatsächlich sind auf den Märkten bereits viele negative Nachrichten eingepreist, sodass sich positive Signale wie die Zinssenkungen auch rasch in einer Erholung der Immobilienmärkte niederschlagen können. Die Mehrzahl der internationalen Marktteilnehmer:innen, mit denen wir hier sprechen, rechnet jedenfalls eher mit einem Aufschwung als mit weiteren Rückgängen. Das stimmt mich auch für Österreich optimistisch", so Ehlmaier.
Ideen, Gedankenaustausch und Partnerschaften
Für die Marktteilnehmer:innen steht fest, dass man nur mit neuen Ansätzen und in Kooperation die aktuellen Herausforderungen bewältigen kann, wie Ansgar Roese, Geschäftsführer bei der Wirtschaftsförderung Frankfurt, bestätigt: "Die Expo Real ist der ideale Marktplatz für neue Ideen und den gemeinsamen Gedankenaustausch. In einer Zeit, in der der Umgang mit neuen Marktanforderungen von zentraler Bedeutung ist, bietet sie den idealen Rahmen, um aktuelle Trends und Fragestellungen zu diskutieren, aber auch um neue Partnerschaften zu knüpfen. All das hat sich in diesem Jahr wieder eindrucksvoll gezeigt."
"Für mich sind diese drei Tage immer ein gutes Markt-Sounding, um einmal zu hören, wo die Reise hingeht, wie Marktteilnehmer:innen und Mitbewerber:innen das aktuelle Umfeld wahrnehmen. Der erste Eindruck war – Durchhalten bis Ende 2025", so Werner Mürz, Geschäftsführer, Residia Gruppe, zu LEADERSNET.tv.
Auch Sascha Haimovici, Geschäftsführer von IMMOcontract, bestätigt gegenüber LEADERSNET.tv, dass die Expo Real, die ideale Umgebung ist, um neue Partnerschaften zu knüpfen: "Wir haben hier das eine oder andere Projekt besprochen, das wir in Zukunft auch vermarkten dürfen."
Wertvolle Einblicke und Inspiration
Indes hat der neue Bereich Transform & Beyond by Expo Real mit seinem klaren Fokus auf die zentralen Zukunfts- und Transformationsthemen die Erwartungen über- und einen echten Nerv in der Immobilienbranche getroffen, wie die Teilnehmer:innen bestätigen: "Die Expo Real hat erneut bewiesen, dass sie eine zentrale Real Estate Plattform für zukunftsweisende Impulse und Lösungsansätze ist", sagt Sebastian Jung, Fachbereichsleiter digitale Transformation und Innovation bei der Nassauischen Heimstätte Wohnungs- und Entwicklungsgesellschaft, und erklärt weiter: "Die zahlreichen Vorträge und Diskussionen, insbesondere im Transform & Beyond Bereich, haben wertvolle Einblicke und Inspirationen für die Bewältigung aktueller Herausforderungen geliefert. Die Expo Real habe es geschafft, relevante Themen wie Digitalisierung, Nachhaltigkeit und Innovation in den Fokus zu rücken und praxisnahe Lösungsansätze zu präsentieren."
Fabian Hellbusch, Leiter Marketing und Kommunikation bei der Union Investment Real Estate, ergänzt: "Die Talsohle ist erreicht. Das gilt nicht überall, aber ohne Zweifel im Core-Segment, in dem Immobilien nicht mehr günstiger werden. Was es nun noch mehr braucht, sind Live-Events und experimentelle Formate, die mutig den Blick auf die Chancen im sich ankündigenden neuen Marktzyklus richten und die vielfältigen Marktakteure zu neuen Denkweisen und Lösungsansätzen inspirieren. Die Expo Real hat mit dem Transformationsbereich 'Transform & Beyond' eine erste kluge Antwort auf die entstandene Bedarfslücke gegeben und ihre eigene Wandlungsfähigkeit unter Beweis gestellt."
Kostengünstiges Wohnen und Nutzungskonzepte
Der Expo Real sei es zudem gelungen, die drängenden und aktuellen Themen zu besetzen. Jan-Hendrik Goldbeck, geschäftsführender Gesellschafter bei Goldbeck, sagt: "Erwartungsgemäß haben die Themen Wirtschaftlichkeit und Nachfrage einen noch größeren Raum als in den Vorjahren auf der Expo Real eingenommen. Die Stimmung in Europa – und auch in der deutschen Wirtschaft – hat sich zuletzt weiter eingetrübt. Gerade jetzt gilt es, durch Innovation Nachhaltigkeit bezahlbar zu machen, Wohnen wieder kostengünstig zu konzipieren und Nutzungskonzepte der Zukunft zu erfinden. Genau diese zukunftsweisenden Themen und Fragen haben auf der Expo Real ihren Raum gefunden. Es ist an uns, diese Zukunft zu gestalten."
Interviewpartner:innen
LEADERSNET.tv holte neben Michael Ehlmaier, Geschäftsführer, EHL Immobilien, Sascha Haimovici, Geschäftsführer, IMMOcontract und Werner Mürz, Geschäftsführer, Residia Gruppe, auch noch Stephan Pasquali, Geschäftsführer, Neubau 3Si Immogroup, Thomas Szöke, Head of Transaction, Median Capital Real Estate, Daniel Tschuden, Geschäftsführer, NT Invest, Claudia Brey, Geschäftsführerin, ÖBB Immobilien, Florian Schmidl, Partner, Forvis Mazars, Paul Grassel, Geschäftsführer, IG Immobilien, Domagoj Dolinsek, Founder, Planradar, Thomas Urbanek, Der Immo Mentor, Martina Sauer, CSO von IMMOunited, Gerhard Kornfeld, Managing Director, Kornfeld Industriebeteiligung, Andreas Ridder, Managing Director, CBRE Austria, Elisabeth della Lucia, Geschäftsführerin, DMV Verlag und Thomas Schanda, Country Manager Austria, Cushman & Wakefield-CBS vor die Kamera.
Die nächste Expo Real soll vom 6. bis 8. Oktober 2025 in München stattfinden.
Fotos von der Expo Real sehen Sie hier. Im Rahmen der Expo Real in München veranstaltete die IMMOunited GmbH am ersten Messetag mit ihrer alljährlichen Exponite ein exklusives Netzwerk-Event. Fotos sehen Sie hier.
www.exporeal.net
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