"Loop Offices"

Innovatives Bürogebäude entsteht beim Wiener Hauptbahnhof

Mit dem neuen Bürogebäude "Loop Offices" beim Wiener Hauptbahnhof soll ein Vorreiter für moderne und umweltfreundliche Arbeitswelten entstehen. Projektentwickler ist allora Immobilien. Das co-exklusive Vermietungsmandat für dieses Projekt haben Cushman & Wakefield/CBS und EHL Gewerbeimmobilien erhalten.

16.000 Quadratmeter

Das Bürohaus in der Arsenalstraße 11 in Wien-Landstraße hat eine Bruttogeschossfläche von circa 16.000 Quadratmetern, verteilt auf sieben Stockwerke. Jede Etage bietet circa 2.070 Quadratmeter flexible, nutzbare Büroflächen und exklusive Freiflächen.

"Die 'Loop Offices' sind optimal für moderne Unternehmen, die bei der Standortwahl hohen Wert auf nachhaltige Energiekonzepte, Erreichbarkeit und die individuelle Umsetzung innovativer und qualitativ hochwertiger Arbeitsplatzkonzepte legen", sagt Stefan Wernhart Geschäftsführer von EHL Gewerbeimmobilien. Thomas Schanda, Geschäftsführer von Cushman & Wakefield/CBS ergänzt: "Loop Offices verspricht, durch seine zukunftsweisenden Architektur- und Nachhaltigkeitskonzepte einen bedeutenden Beitrag zur Entwicklung des Wiener Büromarktes zu leisten und wird als Referenz für moderne und nachhaltige Arbeitswelten dienen."

Nachhaltigkeit im Fokus

"Bei dem innovativen Bürogebäude setzen wir auf umfassende Nachhaltigkeitslösungen, darunter die Nutzung von Erdwärme durch Geothermie und die Stromerzeugung mittels PV-Anlagen auf dem Dach. Ein zusätzlicher Fernwärmeanschluss sorgt für Versorgungssicherheit und minimale CO₂-Emissionen", so Peter Ulm, Geschäftsführer der allora Immobilien, der überzeugt ist, dass das Projekt neue Standards für Nachhaltigkeit setzen wird.

Mithilfe der Betonkernaktivierung und mechanischer Lüftungsanlagen soll das Gebäude besonders energieeffizient beheizt und gekühlt werden. Diese nachhaltigen Maßnahmen sind durch die ÖGNI/DGNB Gold-Vorzertifizierung anerkannt, und das Ziel sei ein vollständig emissionsfreier Betrieb bis spätestens 2040.

"Wir freuen uns, dass Cushman & Wakefield/CBS und EHL Gewerbeimmobilien ihre gebündelte Expertise ab sofort in das Mandat für die Vermietung unseres modernen Büroprojekts einbringen", so Ulm.

Innovative Arbeitsumgebungen

Zu den Merkmalen des neuen Bürogebäudes sollen eine repräsentative Lobby, Terrassen, ein Veranstaltungsbereich, eine Tiefgarage mit 121 Pkw-Stellplätzen sowie nachhaltige Energielösungen zählen. Das Projekt liegt im "TU Wien Science Campus", nahe dem Wiener Hauptbahnhof und ist gut aus allen Richtungen erreichbar. Der Baustart ist für 2025 und die Fertigstellung für das vierte Quartal 2026 geplant.

www.ehl.at

www.allora.immobilien

www.cushmanwakefield.com

www.cw-cbs.rs