Die S IMMO AG veröffentlichte die Ergebnisse für das erste Halbjahr 2023.
Steigende Erlösen und Rentabilität
In den ersten zwei Quartalen konnten die Gesamterlöse im Vergleich zur Vorjahresperiode von 119,6 Millionen Euro auf 161,4 Millionen Euro gesteigert werden. Die Mieterlöse beliefen sich auf 93,9 Millionen Euro (Erstes Halbjahr 2022: 73 Millionen Euro). Dieser Anstieg würde die positiven Auswirkungen der Akquisitionen von Immobilien mit höherer Rendite widerspiegeln. Die Erlöse aus der Hotelbewirtschaftung erhöhten sich auf 31,4 Millionen Euro, das Ergebnis aus der Hotelbewirtschaftung stieg auf acht Millionen Euro (Erstes Halbjahr 2022: 5,2 Millionen Euro) infolge der voranschreitenden Erholung des europäischen Reiseverkehrs. Das Bruttoergebnis verbesserte sich um mehr als 35 Prozent auf 86 Millionen Euro, während sich das EBITDA auf 68,1 Millionen Euro erhöhte. Ein Plus um fast 40 Prozent.
"Wir sind besonders stolz auf die verbesserten Kennzahlen wie zum Beispiel die deutliche Steigerung der Mieterlöse sowie des Bruttoergebnisses. Das gesamte Team der S IMMO macht zudem weiterhin hervorragende Fortschritte bei unseren Bemühungen, Synergien durch unseren Rahmenvertrag mit IMMOFINANZ und CPIPG zu erzielen", sagt Radka Doehring, Vorstand der S IMMO AG.
Negatives Bewertungsergebnis
Im ersten Halbjahr verzeichnete das Unternehmen ein negatives Bewertungsergebnis von Minus 80,8 Millionen Euro, vor allem in Deutschland, wo die Immobilien des Unternehmens niedrigere Renditen aufweisen. Auf Grund dieser „nicht cash-wirksamen" Effekte betrug das Periodenergebnis Minus 40,2 Millionen Euro.
An- und Verkäufe
Die strategischen Verkäufe deutscher Wohn- und Gewerbeimmobilien wurden im ersten Halbjahr 2023 fortgeführt. Seit dem Strategie-Update im Herbst 2022 wurden Verkaufsverträge für insgesamt 167 Objekte in Deutschland mit einem Gesamtvolumen von 617 Millionen Euro abgeschlossen. Für weitere deutsche Objekte im Wert von insgesamt über 340 Millionen Euro wird derzeit die Möglichkeit der Veräußerung geprüft.Die Erlöse aus den Verkäufen wurden in Immobilien mit höherer Rendite reinvestiert.
"Unser strategischer Ansatz, Wohn- und Gewerbeimmobilien in Deutschland zu verkaufen und die gewonnene Liquidität in ertragsstarke Immobilien zu reinvestieren, macht sich bezahlt. Die operativen Erfolge beweisen, dass sich die S Immo auf dem richtigen Weg befindet. Vor allem die Zukäufe der letzten Monate liefern einen starken Ergebnisbeitrag und sichern gleichzeitig unsere zukünftige Ertragsstärke", so Herwig Teufelsdorfer, Vorstand der S IMMO AG.
Aktien bei 12,20 Euro
Die S Immo Aktie notierte zum 30. Juni 2023 bei 12,20 Euro, was einer Year-to-Date-Performance von Minus 2,24 Prozent entspricht. Im Juli 2023 platzierte die S Immo einen Green Bond mit einem Volumen von 75 Millionen Euro, einer Laufzeit von fünf Jahren und einem Kupon von 5,5 Prozent p.a. Die Anleihe wurde hauptsächlich an lokale Anleger:innen verkauft.
Ausblick auf das zweite Halbjahr
Die S IMMO wird weiterhin auf Kontinuität und ihr Kerngeschäft des Ankaufs, der Vermietung und der Bewirtschaftung ertragreicher Immobilien zur nachhaltigen Stärkung des Cashflows setzen. Vor diesem Hintergrund wird die S IMMO auch weiterhin Strategien zur Optimierung des Portfolios durch aktives Asset Management und Investitionen in renditestärkere Objekte verfolgen und dabei eine konservative Kapitalstruktur pflegen, heißt es vom Unternehmen.
www.simmoag.at
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