Engel & Völkers hat unter seinen österreichischen Kund:innen eine repräsentative Umfrage (Stichprobe von 807 Teilnehmer:innen) durchgeführt. Die am Dienstag veröffentlichten Ergebnisse bieten Einblicke in die derzeitige Wohnsituation, Kaufmotive sowie die finanziellen Möglichkeiten der Befragten.
Eigenheim dominiert aktuelle Wohnsituation
Von den Befragten gaben 66,3 Prozent an, derzeit im Eigenheim zu wohnen. Darüber hinaus planen 23,4 Prozent derzeit den Erwerb eines Eigenheims, während sie noch zur Miete wohnen. Ebenso ergab die Umfrage, dass 22,6 Prozent der Umfrageteilnehmer:innen zusätzlich auch Vermieter:innen sind.
Die durchschnittliche Haushaltsgröße der Befragten wurde mit 2,6 Personen ermittelt. Die Umfrage würde verdeutlichen, dass ältere Personen im Allgemeinen etwas zufriedener mit ihrer Wohnsituation sind als Jüngere, so Engels & Völkers. Unter allen Befragten geben 65,5 Prozent an, etwas an ihrer Wohnsituation verändern zu wollen. Der Großteil davon strebe eine örtliche Veränderung oder eine Vergrößerung an.
Eigennutzung von Immobilien ist stärkstes Kaufmotiv
43,1 Prozent aller Umfrageteilnehmer:nnen würden sich für den Immobilienerwerb zur Eigennutzung entscheiden. An zweiter Stelle werden Zweitwohnsitze als Motiv genannt. Anlageimmobilien und Altersvorsorge machen zusammen rund ein Viertel der Antworten aus. Die Eigennutzung stellt in allen Altersklassen ein beliebtes Kaufmotiv dar, während sich in der Altersklasse von 18 bis 35 Jahren auch der Erwerb als Anlageimmobilie sowie die Altersvorsorge als wichtige Kaufmotive erweisen. Für die Altersklasse von 35 bis 55 Jahren dominiert zudem das Kaufmotiv des Zweitwohnsitzes. Eine Änderung des Arbeitsplatzes hat in allen Altersklassen keine besondere Relevanz als Kaufmotiv.
Ein weiteres interessantes Ergebnis der Umfrage ist, dass 96 Prozent aller Befragten die Lage als einen der wichtigsten Faktoren beim Immobilienkauf nennen. Energieeffizienz wurde dabei von 40,5 Prozent der Personen als bedeutsam erachtet. Die Relevanz der Ausstattung beim Immobilienkauf wurde auf den letzten Platz gereiht.
Finanzieller Rahmen liegt im Median bei 400.000 bis 800.000 Euro
Die Einschätzung des finanziellen Rahmens für den Ankauf einer passenden Immobilie ergab folgende Ergebnisse: Für die Befragten liegt der Median realistischerweise bei 400.000 bis 800.000 Euro, während sich der Durchschnitt zwischen 534.558 Euro und 1.196.405 Euro befindet. Gemäß den gesetzlichen Vorschriften in Österreich ist ein Mindestanteil von 20 Prozent Eigenkapital beim Wohnimmobilienkauf vorgeschrieben. Die Befragten würden im Durchschnitt 49 Prozent des Kaufbetrags aus Eigenmitteln aufwenden.
32,2 Prozent der Befragten gibt zudem eine steigende Investitionsbereitschaft innerhalb der vergangenen drei Jahre zum Erwerb von Immobilien an. Für 19,3 Prozent hat sie aber im genannten Zeitraum abgenommen.
Das Traum-Eigenheim
Neben Wien und dem Ausland zählen alpine Regionen, allen voran einige Orte in Tirol, wie Innsbruck, Seefeld, oder Kitzbühel, sowie Salzburg zu den begehrtesten Wunschorten. Bei den Idealvorstellungen vom Eigenheim dominieren die Schlagworte "Garten", "eine ruhige Lage" und "modern".
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