S Immo AG ging im Nachbarland auf (Luxus-)Shoppingtour

Vor einigen Tagen hat die S Immo AG die Akquisition von einem Hotel und drei Bürogebäuden in der Tschechischen Republik von der CPI Property Group unterzeichnet und abgeschlossen.

Gesamtwert von 167,7 Millionen Euro

Neben den Mayhouse und Luxembourg Plaza Bürogebäuden gehört auch das Hotel Courtyard by Marriott Prague City zu den erworbenen Objekten in der tschechischen Hauptstadt. Das ZET.office befindet sich in Brünn. Die vier Objekte haben einen Gesamtwert von 167,7 Millionen Euro.

Jährliche Einnahmen von 8,4 Millionen Euro

Das ZET.office in Brünn ist eine 2019 fertiggestellte Konversion von Industrie- zu Büroflächen mit einer Gesamtmietfläche von rund 20.000 Quadratmeter und jährlichen Mieteinnahmen von 2,4 Millionen Euro. Zu den Mieter:innen gehört unter anderem Kiwi.com.

Das 2019 errichtete Büroobjekt Mayhouse befindet sich in der Nähe des Stadtteils Pankrac und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Das Objekt verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 8.000 Quadratmeter mit jährlichen Mieteinnahmen von 1,2 Millionen Euro.

Luxembourg Plaza Bürogebäude © CPIPG

Das Luxembourg Plaza, ein Class-A-Büro mit internationalen Mieter:innen wie ExxonMobil, verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 23.300 Quadratmeter und erzielt Mieteinnahmen von 3,7 Millionen Euro pro Jahr.
Die Luxembourg Plaza Büros befinden sich im selben Gebäude wie das Hotel Courtyard by Marriott Prague City, das 161 Zimmer umfasst und in diesem Jahr voraussichtlich Einnahmen in Höhe von rund 1,1 Millionen Euro erzielen wird.
Die jährlich erwirtschafteten Einnahmen liegen somit bei rund 8,4 Millionen Euro.

"Wir freuen uns über die weitere Expansion unseres Büroportfolios in der Tschechischen Republik, das wesentlich zu unseren zukünftigen Mieteinnahmen beitragen wird. Darüber hinaus hat sich unser Hotelsegment seit der Pandemie positiv entwickelt und sollte auch im Jahr 2023 einen positiven Beitrag zu unseren Ertragskennzahlen leisten", sagt Herwig Teufelsdorfer, Vorstand der S Immo.

Die Transaktion gilt als Related-Party-Transaktion, da die CPI Property Group 88,4 Prozent der Aktien der S Immo AG hält.

www.simmoag.at

www.cpipg.com