Mit seinem Schritt in die Selbstständigkeit bringt Andreas Millonig ein ESG-Monitoring Tool namens "Sustainability Explorer" auf den Markt. Es ist das erste Produkt der "Anda GmbH", die er bereits im Jahr 2020 gegründet hat. Der Immobilien-Branchenexperte war davor über elf Jahre bei der IMMOunited GmbH tätig, wo Eigentümer Roland Schmid unlängst das Führungsteam neu aufstellte (LEADERSNET berichtete).
Daten für EU Taxanomie Vorgaben
Laut Millonig soll sein neues Tool bei der Erfüllung der EU Taxanomie Vorgaben unterstützen und alle relevanten ESG-Faktoren in Echtzeit messen. Unternehmer:innen benötigen für das verpflichtende "Non-Financial-Reporting" im Rahmen der Bilanzierung und der finanziellen Berichterstattung eine umfassende Übersicht über ihre gesamten Energiemedien.
Dies werde mit dem "Sustainability Explorer" gemäß den Grundregeln ordentlicher Buchführung geliefert. Dazu zähle vor allem der Verbrauch von Strom, Wasser und Wärme. All das lasse sich mit dem Tool in Echtzeit erheben und bei Bedarf auf konkrete Messpunkte herunterbrechen – das können Gebäude, aber auch einzelne Mieteinheiten oder konkrete Geräte sein.
Optimierung des Ressourceneinsatzes
Neben den energiebezogenen Faktoren sollen sich auch "soziale" Aspekte beobachten lassen. So könnten beispielsweise der CO2-Gehalt in Büros, die Raumbelegung sowie der Reinigungsbedarf analysiert werden. "Aus den erhobenen Daten lassen sich Handlungsanweisungen ableiten, Energieoptimierungen durchführen und im besten Fall sogar Betriebsausfälle vermeiden", sagt Millonig und weiter: "So können Reparaturen vorgebeugt und Kosten reduziert werden."
Individuelle Anpassung
Das neue ESG-Monitoring Tool soll Immobilienbesitzer:innen, sowie das Facility und Asset Management bei der Analyse der Ressourcennutzung unterstützen. Aber auch Wirtschaftsprüfer:innen würden von den Informationen profitieren, weil die Messwerte in bilanzierungsfähiger Qualität aufbereitet werden. Da jedes Unternehmen und jede Immobilie unterschiedliche Anforderungen mit sich bringt, soll das System auch individualisiert werden können. "Wir wollen es den Unternehmer:innen so einfach wie möglich machen, ihren Berichtspflichten und Nachhaltigkeitsbestrebungen nachzukommen. Darum erarbeiten wir in umfassenden Beratungsgesprächen passgenaue Lösungen", erklärt der Gründer und Geschäftsführer der Anda GmbH.
Die Idee für den Sustainability Explorer hatte der 38-Jährige gemeinsam mit Alexander Redlein von der TU Wien basierend auf einem Projekt der Stanford University während seiner Zeit bei IMMOunited. Ausgangspunkt war die Überlegung, den Verbrauch sämtlicher Energiemedien eines Gebäudes auf einer Plattform darzustellen, um das Monitoring von Immobilien zu vereinfachen.
Dank an Schmid
Nach über elf Jahren bei der IMMOunited widmet sich der Immo-Experte nun vollständig seinem eigenen Unternehmen. Fachliche Unterstützung erhält er dabei von Redlein, der auch als Advisor & Investor der Anda GmbH fungiert. "Ich bedanke mich bei Roland Schmid für die wichtigen Erfahrungen, die ich bei der IMMOunited sammeln durfte. Diese waren wegweisend für meine eigenen Unternehmungen, denen nun meine volle Aufmerksamkeit gilt", so Andreas Millonig zu seinem Schritt in die Selbstständigkeit.
www.sustainability-explorer.com
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