Lilihill Real Estate investiert rund 36,5 Mio Euro in "The Holly". "Es werden damit mehr als 100 Millionen Euro an Wertschöpfung für die lokale Wirtschaft generiert. Wir sind bemüht, so viele Aufträge wie möglich regional zu vergeben und damit den größtmöglichen ökonomischen Nutzen für Kärnten zu erzielen", sagt Peter Godec, Geschäftsführer der Lilihill DevCon und Bereichsleiter des Konzernzweiges Lilihill Real Estate in der Lilihill Capital Group, anlässlich der Vorbereitungen für den Baustart im Oktober 2021.
Man habe hier auf ein Thema gesetzt, das den Zeitgeist und der aktuellen Nachfrage am Markt entspreche. "'The Holly' versteht sich in seiner Neuentwicklung als multifunktionales, innerstädtisches Business- und Gesundheitszentrum", so Dieter Matjasic, Geschäftsführer der Lilihill Retail & Commerce und für die Entwicklung und Vermarktung der Lilihill Immobilien zuständig. Dieses neue Landmark mitten in Klagenfurt, werde die Landeshauptstadt nicht nur architektonisch verändern, auch das Angebot und die Verweilqualität werden sich der neuen Umgebung anpassen.
Fitness, Ärzte und Büros
Auf drei, der sechs Geschosse werden die Klagenfurter vom innerstädtischen Fitnessstudio, über den Therapeuten bis zum Arzt ihres Vertrauens alles finden, was sie für ihre Gesundheit und ihr Wohlbefinden brauchen. Auf den weiteren zwei Stockwerken entstehen moderne, innerstädtische Büroräumlichkeiten mit Blick, je nach Ausrichtung zum Lendhafenviertel oder die Innenstadt. Das Erdgeschoss stehe ob seiner guten Frequenzlage für die öffentliche Nahversorgung und als Einzelhandelsflächen zur Verfügung.
© lilihill.at/WGA
Hoher Komplexitätsgrad
2014 erwarb die Lilihill den ersten Teil, des auf fünf Besitzern aufgeteilten Komplexes. Erst Ende 2017 konnte der Kaufprozess abgeschlossen werden. 2018 erfolgte die erste Baueinreichung. Das Genehmigungsverfahren dauerte letztendlich mehrere Jahre und wurde Ende 2020 positiv abgeschlossen.
"Projekte mit diesem Komplexitätsgrad, innerstädtisch neu zu planen, sind in Großstädten eine architektonische Herausforderung", sagt Architekt Harald Oissner, Geschäftsführer der WGA ZT GmbH, der mit der Planung und Gestaltung des Großbauvorhabens beauftragt wurde. "Unser Ziel war es mit 'The Holly' ein zukünftiges Landmark im Zentrum von Klagenfurt zu schaffen", so der Architekt. Die vorhandene Gebäudestruktur aus den 70er Jahren ist aufgrund ihres Konstruktions-prinzips und des ausgewählten Stützrasters noch gut verwertbar, dennoch war der Grundgedanke dem Komplex eine neue Identität zu verleihen. Eine neue, urbane Fassade, mehr Lichtflächen fürs gesamte Gebäude und die Erweiterung des Bestandes in Richtung Villacher Ring, sind die Eckpunkte. (jw)
www.lilihill.at
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