Aufzeichnung vom Livestream ImmoLIVE am 1.10.2024 - 16:00 Uhr
Der Wohnungsmarkt in Österreich
In den kommenden Jahren wird bei vermutlich gleich bleibender Nachfrage das Angebot an Wohnraum geringer. Diese Entwicklung wirft ihre Schatten bereits voraus.
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01.10.2024
Im ImmoLive werfen wir einen Blick auf den aktuellen Wohnungsmarkt und natürlich auch in die Zukunft.
Noch schaut es auf dem Wohnungsmarkt gut aus – noch. Aber das Angebot wird dünner. Das lässt sich jetzt bereits sagen. Auf Basis der weitestgehend vollständigen Daten im 1. Österreichischen Neubaubericht können klar ableiten, dass sich das Angebot in den kommenden Jahren verknappt, während die Nachfrage weiterhin steigt.
Die Neubauproduktion geht zurück. Der Grund dafür sind rückläufige Baubewilligungszahlen der letzten Jahre, wobei unattraktive wirtschaftliche Rahmenbedingungen zusätzlich dazu führen, dass zahlreiche geplante Projekte derzeit nicht realisiert oder nicht fertiggestellt werden. Die deutlich geringere Neubautätigkeit wird in den Jahren 2025/26 zu einer Angebotsverknappung führen. Das wird sich in weiterer Folge auch auf die Preise auswirken. Von einem Nachfrageüberhang werden vor allem Ballungsräume wie Wien, Graz und Linz betroffen sein.
ImmoLIVE am 1.10.2024 - 16:00 Uhr
Die Trends für die kommenden Monate beleuchten mit Ihnen im Gespräch Fachleute:
Bernhard Reikersdorfer, RE/MAX Austria
Karina Schunker, EHL
Matthias Brandstetter, ImmoScout24
Peter Weinberger u. Peter Mayr, Raiffeisen Immobilien
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