Die Wiener Städtische schafft im Nordbahnviertel in Wien-Leopoldstadt Wohnraum für insgesamt rund 5.000 Menschen. Gemeinsam mit der Ersten Gemeinnützigen Wohnungsgesellschaft (EGW), die das Projekt abwickelt und später auch verwalten soll und dem Generalunternehmer Voitl, feierte das Versicherungsunternehmen vor wenigen Tagen Dachgleiche.
150 Wohnungen
Bis Ende nächsten Jahres entstehen auf einer Nutzfläche von rund 3.600 Quadratmetern insgesamt 150 Wohnungen, wobei 86 davon im "preiswerten" Segment angesiedelt sein sollen und der Rest gefördert ist. Der Großteil der Wohnungen hat zwei bis drei Zimmer, laut der Wiener Städtischen soll es aber auch größere Wohnungen geben, um die neuen Wohnraumbedürfnisse zu erfüllen. Ein Gemeinschaftsraum im Erdgeschoß und eine Gemeinschaftsterrasse runden das Projekt ab.
"Speziell für junge Familien ist es heutzutage schwierig, leistbaren Wohnraum mitten in der Stadt zu finden. Hier im Nordbahnviertel ermöglichen wir es ihnen sowie auch Dutzenden Singles, in einem modernen, attraktiven Wohnquartier ihr Zuhause zu finden", sagt Christine Dornaus, Vorstandsdirektorin Wiener Städtische Versicherung.
Nachhaltigkeit und Lage
Das Neubauprojekt, von der Nordbahnstraße durch eine Häuserreihe getrennt, liegt an der sogenannten "Freien Mitte" – einem sieben Hektar großen Natur- und Erholungsraum und wird von einem offenen Freiraumkonzept mit Grünflächen, Bäumen, Kinderspielplatz und urbaner Platzbucht umgeben. "Neben einer ausgezeichneten Lage kommt es heutzutage auch auf die Nachhaltigkeitsstandards an: Das Wohngebäude auf Baufeld 2 – sowie all unsere Objekte im Nordbahnviertel – zeichnet sich durch ein hohes Niveau aus und erfüllt die Anforderungen für einen modernen Klimaschutz und Wohnbau", so Dornaus.
Das Wohngebäude wird mittels Fußbodenheizung mit Wärme versorgt. Für umweltschonende Energiegewinnung sollen Photovoltaikanlagen auf den Dächern sowie eine extensive Begrünung sorgen. Das gesamte Grätzl ist verkehrsberuhigt gestaltet – Pkws können auf den 66 Stellplätzen geparkt werden.
Übersicht über das Nordbahnviertel
In dem neuen Grätzl im 2. Wiener Gemeindebezirk errichtet das Versicherungsunternehmen unter dem Titel "Mitten im Zweiten" auf einer Nutzfläche von rund 141.000 Quadratmetern insgesamt rund 1.850 Mietwohnungen. In Zusammenarbeit mit der Sozialbau AG und der Ersten Gemeinnützigen Wohnungsgesellschaft (EGW) soll ein Drittel der Wohnungen gefördert sein.
www.wienerstaedtische.at
www.egw.at
www.voitl.at
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